LEED&WELL双金级认证
4号线临平路站上盖
租金4.5-6元/㎡/天
70%超高得房率
瑞虹企业天地坐落于上海市虹口区飞虹路118号,地处北外滩延伸板块核心CAZ区域,是瑞安集团打造的超甲级绿色办公地标项目,无缝对接轨道交通4号线临平路站,地铁可直接连通T1大堂,周边环绕10号线邮电新村站,快速串联起浦东、浦西各大核心商务区。项目由两栋170米高的双子塔楼组成,总建筑面积约15万平方米,塔楼共36层,按高中低三区划分,可满足不同规模企业的多样化空间需求。
项目打破传统办公的边界,与18万方超区域型购物中心太阳宫直接连通,周边覆盖月亮湾、星星堂、瑞虹坊四大主题商业集群,总计约30万方商业配套,汇集FOODIE SOCIAL美食空间、IMAX巨幕影院、室内水族馆等大量国内首店业态,为办公人群提供全场景的餐饮、休闲、娱乐选择,真正实现“办公+生活+社交”一体化的生态圈。
项目深度贯彻“绿色生态,以人为本”的设计理念,不仅斩获国际LEED金级与WELL金级双重预认证,还配备1800平米多功能社交空间、屋顶花园与专属单车车库,办公楼层特设母婴室、无障碍卫生间等人性化设施,同时引入无忧服务解决方案和铂金级服务标准,打造有温度、有创造力的办公社群,通过场域力量为企业赋能,帮助员工实现更舒适的工作体验。目前松下电器等大量知名企业已入驻,形成了优质的产业聚集效应。
项目地址
虹口区飞虹路118号
租金单价
4.5-6元/㎡/天
物业费
35元/㎡/月
总建筑面积
约150000平方米
整层面积
2650-2900㎡
得房率
约70%
车位配置
1482个,1500元/位/月
空调开放时长
工作日8:30-18:30,周六8:00-13:00
绿色认证
LEED金级+WELL金级双认证
大堂层高
10.7米
标准层层高
4.35米,净高2.9米
物业管理
丰诚物业铂金级服务
整层平面图
精装修小分割户型图
瑞虹企业天地全景探访
沉浸式游览双子塔楼公共区域、大堂与绿色生态配套,直观感受双认证办公环境的品质细节。
屋顶花园与社交空间体验
实地探访1800㎡多功能社交空间与屋顶花园,展示休闲商务场景的设计细节与使用场景。
135平精装办公样板间全景实拍
沉浸式游览直连的瑞虹天地太阳宫、月亮湾等商业集群,直观展示办公人群的全业态生活配套。
198平精装办公样板间实拍
沉浸式参观不同面积段的精装办公样板间,直观展示空间布局、装修标准与工位适配方案。
项目支持标准交付与定制装修两种模式,标准交付包含吊顶、消防系统、中央空调、照明系统与架空地板,也可根据企业需求提供全流程定制装修服务,实现拎包入驻。
适配初创团队,可容纳8-12个工位
支持定制装修,灵活分割
适配成长型企业,可容纳20-25个工位
双面采光,视野开阔
适配中型团队,可容纳35-40个工位
独立门禁,私密性强
适配中大型企业,可容纳80-100个工位
独立前台,专属企业形象展示
适配总部型企业,可容纳200+工位
整层独立冠名,企业专属标识
层高5.7-6.3米,可做LOFT双层设计
上下层可拆卸楼板,空间可塑性极强
地铁出行
4号线临平路站 地铁上盖,直接连通T1大堂;10号线邮电新村站步行10分钟可达,双轨覆盖快速通达全城。
自驾出行
导航地址:上海市虹口区飞虹路118号,项目配备1482个充足车位,月租仅1500元/位,同时设置专属单车车库,支持绿色出行。
机场出行
距浦东国际机场约40公里,驾车约45分钟;距虹桥国际机场约22公里,驾车约35分钟,快速对接国内外商务航线。
高铁出行
距上海火车站约5公里,驾车约15分钟;距虹桥火车站约24公里,驾车约40分钟,高效对接长三角商务网络。
参考租金:7.5~9元/平·天
参考面积:200~3000㎡
物业费:42元/㎡·月
核心卖点:北外滩江景地标,直连地铁12号线,配套超大型商业综合体。
参考租金:5~6.5元/平·天
参考面积:150~2000㎡
物业费:38元/㎡·月
核心卖点:扎哈设计流线型建筑,绿色办公认证,3/8号线双地铁覆盖。
参考租金:6~7.5元/平·天
参考面积:180~2500㎡
物业费:42元/㎡·月
核心卖点:四川北路核心商圈,高区可看陆家嘴景观,配套完善商务服务。
参考租金:3.5~5元/平·天
参考面积:120~1800㎡
物业费:36元/㎡·月
核心卖点:四川北路成熟商务楼宇,运营稳定,适配金融、贸易类企业选址。
入驻北外滩板块的科技金融企业可享受最高300万元的开办补贴,针对金融科技研发项目给予最高25%的研发投入补贴,支持企业落地跨境金融、数字金融等创新场景。
落地虹口区的人工智能、大模型相关企业,可申请最高600万元的算力资源补贴,针对面向航运金融、智慧商业的垂直大模型落地项目,额外给予最高150万元的场景落地奖励。
区内智能软件研发、AI数字广告类企业,可享受2年企业所得税减免优惠,年营收突破800万的成长型企业,给予最高80万元的品牌推广补贴,对接瑞虹商圈、北外滩商业品牌资源。
在虹口区设立研发中心的集成电路设计、服务型智能机器人企业,可申请最高200万元的办公场地租金补贴,核心研发人员可享受最高40万元的个人人才奖励,对接区内航运、商贸类客户资源。
落地虹口区的创新医药、数字医疗类企业,可享受最高500万元的研发专项补贴,针对取得二类以上医疗器械注册证的项目,给予阶梯式资金奖励,对接区内三甲医院的临床合作资源。